珠海西部约22万平“巨无霸”地块待拍( 二 ) 2019珠海第一

在挂拍条件中，有一个特点值得一提，地块容积率为≤约1.29且＞1.0 ，加之地块面积较大，大概率将打造成6-10层的多层+小高层高端社区项目，不高的容积率设计更有利于打造舒适宽松的生活空间，同时根据规划， B片区还将规划多个低密度、低容积率、高绿地率的宜居社区。

周围一手房价2-2.8万/㎡

地块开发具备片区优势

根据卫星图所示，该地块毗邻航空城，东边则是全日制普通高等学院广东科学技术职业学院；与珠江西岸首个智能装备制造专业孵化器的金湾智造大街仅隔一条珠海大道。地块周边品牌房企云集，保利、时代、龙湖、中海等百强房企均有落子，目前周边住宅项目主要集中在航空新城片区，均价在1.8-2.8万元/㎡之间。

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图2/5

珠海星河传奇花园：在售106-143㎡三至四房洋房单位，均价19000元/㎡；另外，还在售88-119㎡三至四房高层单位，均价17500元/㎡。

珠海西部约22万平“巨无霸”地块待拍( 二 )