旧城区棚户区改造，符合这8点条件，才能实施房屋拆除文章导读：棚

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文章导读：棚户区通常指一些由于缺少规划，所建设的宅院分布凌乱的简易房屋，以及棚厦房屋集中区。因为“棚户区”在法律上没有一个严格的定义，所以“棚户区改造”项目极有可能被滥用。棚户区改造本质上也要拆迁，符合这8点条件，才能实施房屋拆除

一、先确定被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。

1、棚户区房屋的结构简单，抗震、防火、抗洪性能差，为居民的居住带来很大安全隐患。棚户区的住房通常面积狭小，居住拥挤，采光通风差，路况不好，没有绿化带和公共活动场地，影响了居民生活水平的提高。为了改变这种情况， 2018年国家推出了棚户区改造新政策。

2、由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低。楹庭了解到，首先确定一下被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。对棚户房实施强拆，也必须先下征收补偿决定，走一系列法定征拆程序，然后再申请法院强制执行。一些拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的行为是违法的。对于明显不属于棚户区，而被强行当做棚户区房进行拆迁的，被征收人可以考虑联合起来，起诉征收决定，看看能不能将其予以撤销。

3、棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，以及由被征收人自愿选择的补偿方式。 “一刀切”的单一化补偿方式的存在是违反相关政策规定的，被拆迁人有权选择货币补偿或者房屋置换补偿。