长租公寓市场新变化：25岁成主力 25平方米成主流( 三 )
微领地研究院的研究表明 ， 长租公寓市场发展还有多个维度与数字“25”相关 。 白皮书将其概括为“25的N次方” 。
房租支出占可支配收入的比重与租客的幸福指数高度负相关 。 白皮书援引业界专家观点认为 ， 租金在工资收入的25%以内较为合理 。
从物理空间看 ， 由2500间以上公寓组成的社区承载能力更强 ， 能满足更多居住需求 ， 并形成独立的生态系统 。 以V领地首创的集中式公寓“泛社区”为例 ， 大社区带小社区、多社区联动的集约化管理有利于降低运营成本、提高管理效率 。
此外 ， 目前长租公寓市场中至少25%的租赁房源来自企业机构化运作 。 这一比例呈现逐渐上升趋势 ， 但与发达国家同业相比仍有一定差距 。
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