房地产市场缓慢回暖南京部分区域限价已“松动”( 三 ) 南京部分区域

今年春节过后，南京城南的新盘中海城南公馆首次亮相，销许均价37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的区域“天花板” ，被业内人士视为限价松动的“实锤” ，开盘结果则是被一抢而空；昨天开盘的城北“地王盘”星河天赋，毛坯均价为39000元/㎡，而该楼盘所属区域的精装限价为38000元/㎡，星河天赋的毛坯价甚至略高于“邻居”的精装价，房价“突破”至少3000元-4000元/㎡，尽管如此，昨天推出的首批142套房源也当场售罄。

“限价”松动或多地上演

市场人士告诉扬子晚报采访人员，在房地产市场宏观调控“房住不炒”的背景之下，各地采取的因城施策成为地方政府进行楼市微调的重要举措。北上广深等国内一线和包括南京在内的准一线城市，目前尚不具备调控政策全面放开的条件，不过，房地产市场的“四限”举措正面临越来越大的调整压力。