宝龙地产2018年销售增长97% 近七成土储位于长三角( 四 )
2018年宝龙地产通过招拍挂、合作等方式 ， 抓住土地市场机会 ， 以低溢价率在浙江、江苏、福建等地新增29幅土地 ， 总建筑面积约574万平方米 。 截至2018年底 ， 宝龙地产的土地储备总计达到2120万平米 ， 平均成交价为2486元/平方米 ， 土地成交均价仅占2018年销售均价的17.1% ， 成本优势突出 。 根据公司推盘节奏 ， 2019年约有80个可售项目 ， 合计902亿可售货量 ， 其中长三角占比75% 。
从区域发展布局上看 ， 公司近七成的土地储备位于长三角区域 。 公司自2013年起就正式提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略 ， 近几年的土地投资拓展正是对这一战略的不断夯实 。 2019年的政府工作报告提出 ， 将长三角区域一体化发展上升为国家战略 ， 编制实施发展规划纲要 。 随着长三角区域一体战略的推进 ， 长三角各城市间的联动发展、开放融合变得愈加紧密 。 人口的聚集和导入将为房地产业创造发展的良机 。 优质的土地储备以及长三角一体化的战略支持也意味着公司今后良好的业绩以及巨大的发展潜力 。
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