东莞楼市成交平稳回升( 五 ) ：楼市成交平

南城二手房关注度上升，刚需成交为主

乐有家研究中心相关人士表示，随着东莞二手房税费降低，购买二手房的人将增加，其中上周东莞二手房带看量上涨24.3% ，上涨幅度明显。特别是从上周开始，南城二手房市场关注度上升，东莞的梁先生表示，打算近期将手上的二手房出售，优化为地段更好的物业。随着上周东莞二手房市场出现变化，放盘数和看房人数的增加，其中南城二手房市场关注度最高。

从成交量来看，乐有家研究中心介绍，东莞南城二手商品房过户量相对较平稳， 2017年过户5319套，达到最高峰。但2018年南城仅过户2870套，环比下跌46% ，主要是受东莞二手房“三价合一”政策影响，成交量出现明显下滑。而均价方面，南城二手商品房价格同样平稳，保持逐年上涨态势，但上涨幅度并不大， 2018年相较于2016年在三年内仅上涨约20% 。与新房相比，二手房价较一手房价低4000元/平方米左右，对于购房者的吸引力较大。