房市降温，开发商营销策略屡出奇招，购房者小心不要中招！房价经历了20

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房价经历了2017年和2018年的大幅上涨，终于在2018年下半年回归理智，房价也逐渐趋于平稳。房价之所以不再出现大幅的变动，是由于房市的供需关系逐渐平衡，前两年售楼中心人满为患的场景已经难得一见。

在此期间，依然有开发商高唱楼市升温，也不乏有相关媒体添油加醋，鼓吹楼市再次火爆，意图鼓动消费者买房。虽然各种言论满天飞，但是各种房市相关的数据，才是评判房市现状的最客观依据。

进入2019年以来，国内的房地产企业销售额同比纷纷出现大幅下滑，有数据显示， 2019年的一二月份，我国的房地产行业销售总额，相比去年同期只有不到3%的涨幅，而销售面积已经出现了3.6%的下跌，足以说明目前房市已经降温。

不仅如此，目前的房贷利率为1.15倍，相比前两年普遍1.25倍甚至1.3倍的高利率，已经出现了不小幅度的下调。同时，今年2月份的新增房贷总金额为8858亿元，远远低于市场预期，相比前两年的更是降低了很多。这些数据，足以说明目前买房的人已经大大降低了。

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不仅是一手房，目前二手房市场同样回归冷清，很多房屋中介门可罗雀，生意冷清，寻求购房客户，已经远没有前两年容易。而很多正在挂牌出售的房主，发现自己的房子挂了两三个月的时间，即使期间下调了售价，依旧无人问津。

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