南京江宁一楼盘被曝“偷面积” 或将面临强拆( 二 ) 赠送面积来自

88、117和124㎡这三种户型。

当采访人员表示家里有老人小孩，想买大一点的房子。“你们如果是自住，想住得舒服些，推荐124㎡这种户型，房间比较大，还带两个卫生间。”该销售员介绍说，124㎡的户型有两种，区别是一种餐客厅是南北朝向，另一种是东西朝向，房间朝向一样，都是两南一北。

随后，售楼员带采访人员去样板房参观。在124㎡的样板房，采访人员果然看到北边卧室的地板上用红色胶带拉出了一条线，床有一部分已经压在了红线上。

“这地上的红线是什么意思？”采访人员询问。“红线是阳台的位置，这里本来有一个北阳台，开发商进行了改造，把阳台改成了房间的一部分。”售楼员告诉采访人员，因为是阳台改造成的，所以改造部分只计一半面积。“等于一半是白送，大概有4个平方。”销售员说。

“那既然原来是阳台，交付时阳台的窗户都封到顶了吗？阳台这里的地板也都铺好了吧？”采访人员追问道。

“我们交付时，这些都改造好了，交到你手上这里就是个房间的样子，没有北阳台，不需要你自己再改造。你不说，也没人知道这里原来是阳台。”售楼员拍着胸脯，向采访人员再三保证。

主管部门

擅改结构，买房人或为风险买单

白得几个平方的面积，开发商还改造好了交付到买房人手里，买房得了实惠，听上去挺美，但殊不知这样的“好事”却是违规之举。一位负责建筑工程的业内人士对采访人员表示，将阳台改建成房间就是对原报批结构进行改动，存在影响房屋结构的安全隐患。

南京市规划局的一名工作人员也告诉采访人员，改变原有结构，多出来的赠送面积实际是无效面积，是明令禁止的行为。该负责人表示，

南京江宁一楼盘被曝“偷面积” 或将面临强拆( 二 )