“空置税”“房地产税”卖房炒股的“大时代”是否已来( 二 ) 近期房地产市

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图片来源Numbeo华尔街见闻全球城市中心城区房价“北上‘港’深”稳居前四伦敦纽约新加坡相比黯然失色

而房价过高带来的其他产业衰弊会长远地影响中国的核心竞争力的形成。 “制造业立国”、“创新立国”都将成为空话。

因此对房地产市场下手实在刻不容缓。

一、香港“空置税”已在路上

昨日香港政府称已经大致完成空置税草拟法案准备下月提交立法会讨论。

香港一手楼空置税于2018年6月由香港政府提出具体内容是

将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”相当于该单位应课差饷租值的200即相当于两年的租金且大约相等于楼价的5 。

差饷租值是指假设住宅在指定的估价依据日期空置出租时估计可取得的合理年租计算出的数值。

香港《经济日报》称近年来香港空置一手住宅单位数目近年来大大增加开发商“捂盘惜售”的行为明显。有部分开发商以俗称“左手交右手”的形式采用内部转让将现楼新盘单位转售予旗下不同的关联公司。

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按照空置税的规定如果开发商在6个月以内租出可获豁免但单位买卖双方不能是关联公司否则等于发展商“左手交右手”不被视为真正易手成交不会获得豁免。

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