时代先声丨卓京:与其顺应变化临时调整,不如充分预判及早应对( 三 )

2026-01-01

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一方面，加快在城南区域项目的布局，包括对准备新开项目的积极筹备、加快推盘节奏，以及在合适的时机积极进行土地储备。

在卓京看来，拿地也是一种市场预判，当市场处于调控期或低谷期的时候，许多开发企业拿地意愿下降，事实上，这时候才是拿地的好时机，在拿地成本相对低廉的时期进行土地储备，或许才是更好的选择。这其中关键在于，有没有正确的市场预判和对未来市场的信心，以及在市场低谷期有没有足够的资金储备支撑企业拿地。

另一方面，卓京还提到要顺应市场变化带来的消费需求变化，进行产品升级。比如在对户型设计上，始终站在购房者的角度，将居住舒适度做到最优化，这一点在空港陆号项目已经得到淋漓尽致的体现。

但对卓京来说，这还远远不够。未来，产品的升级还会包含更多的内容，如在面积段配比上的变化，在户型内部空间功能上的深度挖掘等。

淡季去买房，上半年是入市好时机

对购房者而言，卓京的建议是——淡季去买房。在卓京看来，年中或许是楼市“先抑后扬”的一个关键节点，在上半年内积极入市，购房成本相对全年来看都是比较低的。

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