原创<br> 房地产市场要触底反弹了吗？原标题：房地

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原标题：房地产市场要触底反弹了吗？

【原创】房地产市场要触底反弹了吗？

●（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

从去年后两个月的情况来看，在经历了一段时间的持续低迷以后，市场似乎呈现出一些复苏的迹象。尤其是近一段时间以来，首套房贷款利率连续三个月下调，一些地方开始对政策做出微调，一些开发商通过降价售房也使得成交量有所回升。因此，有人认为，房地产市场可能已经开始触底反弹了。

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我们说，对房价而言，已经不存在着什么触底反弹的话。眼下的房价，还有什么底不底的呢。已经到了很高很高的价位了，如果这也算是底的话，那房价还要涨到什么程度。

对目前的房价来说，应该是顶，而非底，应该离顶还有多少下跌空间，而不是离底还有多少上升空间。

事实也是，从2003年进入房地产发展模式以来，房价就一直没有停止过上涨的步伐，都是在永不言累地上涨。地方不遗余力地推出土地，收取土地出让金，从而让地价越来越高，让房价上涨的基础越来越厚实。如果不是地价的大幅上涨，房价也不可能出现如此上涨的格局。所以，地价才是房价的主要构成部分，地价上涨才是房价上涨的罪魁祸首。没有地价的快速上涨，就没有房价的快速上涨。