东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行原标题：东莞

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原标题：东莞二手房个税大降!减税降费,南京已执行

据东莞税务部门消息，从3月11日开始，东莞二手房交易个税可按照两种方式征收：全额2%或者差额20% ，具体哪一种可自行选择。对东莞购房者而言，这可是个好消息，因为按全额2%计算个税的话，购买二手房可以少交几十万元的税钱！

全国两会开幕以来， “减税降费”成为今年的热点话题，与百姓密切相关的住房领域当然不可少。近日，北京、上海等地下调住房交易税费的消息引起了大家的密切关注。不过，业内人士认为，增值税附加减半征收对楼市来说直接影响并不是很大。

01东莞

回归“旧政策”

按总价2%直接少缴几十万

据东莞税务部门的消息，从3月11日开始，东莞二手房交易个税可按照两种方式征收：全额2%或者差额20% ，具体哪一种可自行选择。

之前东莞二手房个税计税方式是按照差额的20%征收，也就是：

“个人所得税=（转让价格－财产原值－合理费用）×20% 。

比如一套房子原价+装修成本+贷款利息成本是100万元，现在卖250万元，

那么需要缴纳的个税为：（250万-100万）*20%=30万元。 ”

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