750亿年销售目标未竟，首创置业融资扩张再出新招( 二 )
此后首创置业的确拿地积极、销售迅猛 。 土储方面 ， 公司以并购及合作开发等方式 ， 于2018年获得27个项目 ， 土地投资额409亿元 ， 同比增长11.3% ， 总建筑面积为409.3万平方米 。 而在销售方面 ， 公司全年签约销售额706.4亿元 ， 同比增长26.5%；签约面积306.3万平方米 ， 同比增长27.6% 。
虽然首创置业冲规模之心急切 ， 但从销售、营收、利润增长情况来看 ， 收效差强人意 。 公司2018年年报显示 ， 其全年签约销售额为706.4亿元 ， 并未实现750亿元的销售目标；实现营业收入232亿元 ， 较去年增加了不足20亿元；此外 ， 归属于母公司股东净利润仅为19.22亿元 ， 同比下降9% 。
发债卖资产 ， 难解融资之渴
对于首创置业来说 ， 规模意味着什么？公司总裁钟北辰上任之初曾说 ， 房地产行业的分化正在不断加速 ， “必须保持足够的增速 ， 或者跑赢房地产企业的平均速度 ， 跑赢房地产整个大盘 ， 才能立住脚” 。
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首创置业总裁钟北辰图片来源：首创置业官网
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