回暖？停止特价房销售、下调交易税…楼市释放了什么信号( 二 ) 近期

就拿上海来说，主要是个人出售房屋增值税附加由11%下调为6% ，增值税及附加一共为5.3% ，以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5 ，调整为万分之2.5 。自3月7日起实施。

那么这个政策会对市场有什么影响呢？中原地产首席分析师张大伟分析称：“直接影响不大，只减少部分交易税费，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免，但幅度预计都与上海接近。 ”可见厦门后期也是很大可能会跟进的！

不过总的来说，税费成本降低是2019年的重点事件，对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易，都是有积极作用的！

厦门楼市“升温”信号来了各种促销活动火热进行

无论是停止特价房销售，还是下调交易税，可以发现全国楼市政策相较于2018年有所放松。观察厦门近期的市场也可以看出，楼市“回暖”迹象明显。

从成交量上来看， 2019年2月全市新房住宅成交了505套，同比上涨了6.09％。二手房近期成交量也很高，几乎天天破“百”套。据中介了解，带看量升高。

新房成交情况

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回暖？停止特价房销售、下调交易税…楼市释放了什么信号( 二 )