原创｜迪拜神话正在破灭：房价大跌1/4，你现在去就是接盘！( 八 ) ◆揭穿一个土

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4.大干快上的房地产

可按下葫芦浮起瓢。疯狂的基建开发需要大量的钱。

作为迪拜的实际统治者，所有土地都归王室所有。王室也就成为拜房地产市场的最大玩家。

王室有动力去推动房地产发展，卖出的房屋越多，王室和政府收入也就越多。为此， 2002年时，迪拜专门修改土地政策，允许外国人永久持有不动产，以吸引外国买家。 2007年，通过划拨土地的方式，迪拜王室获得了中东最大的房地产集团埃玛尔地产1/3股权。

但是房地产也是“经济鸦片” ，依赖了就戒不掉了。实际上，迪拜楼市在2009年已经崩过一次（后面会再说）。

在2017年，迪拜房地产建筑行业占GDP的13.4% ，经济增长的25%来自房地产建筑行业。

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