南京房市即将迎来“金三银四”各纯新盘纷纷出货( 二 ) 金三银四”将

开发商“小步推货”成主流，后市节奏或将调整

一边是行情暂未破冰，另一边购房者出手心态也比较平稳，短暂“探温”过后，开发商也必须对即将到来的“金三银四”拿出对应的“战法”。采访人员观察发现，延续去年下半年很多楼盘的做法，“小步快推、灵活调整”已成为多数楼盘尤其是纯新盘接下来的应市策略。

业内统计显示，3-4月份南京主城8大板块预计将有39家楼盘携近6400套新房入市。纯新盘俨然“打头阵”，预计共有17家待开，占比接近一半。

采访人员调查发现，这些即将入市的纯新盘首次计划推房的规模基本都不大，大多只开出一两栋楼。业内人士分析称，由于节后市场购买力并没有升温到开发商所期望的热度，加之不少板块上市量集中竞争激烈，在此背景下多数楼盘优先采取小步推盘探市，但也不排除后期根据市场情况一次性推出更多甚至是全部房源。此外，值得注意的是，3-4月份入市的这批纯新盘有多家体量也不大，整体只有四五栋楼，也比较符合房企的快销策略。总体上看，开发商积极出货跑量仍将成为后市主流。