住建部新规征求意见首提“套内使用面积”交易( 三 ) 买房有望告别

　　征求意见稿其他亮点

　　电梯、全装修交付也有更明确规定

除了首次提出按套内使用面积交易之外，这份征求意见稿还对电梯安装提出规定，其中要求四层及四层以上的新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。12层及12层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于两台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。对于老旧住宅加装电梯的，也要求加装电梯的载重量不应小于300千克，轿厢门净宽度不应小于0.80米。

《征求意见稿》还提出，城镇新建住宅需全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕并达到基本使用标准。住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件，配套设施具备交付使用条件，安全防护设施验收合格。防水墙、地面无渗漏、无积水；抹灰顶面粘结牢固，无空鼓，表面平整、洁净，无裂缝等。此外还提出住宅使用年限不低于50年。