苏州有房族注意了不动产登记新规5月起实行( 三 )

2026-01-20

《条例》规定，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

市自然资源和规划局不动产登记局局长、市不动产登记中心主任顾玉根介绍：“省《条例》的这一规定，其主要意义在于制定了省内的查询规范。其实，自2016年6月省内全面实施不动产统一登记以后，我省就启动建设了江苏省级不动产登记信息平台，于17年底实现全省联网查询不动产登记信息。也就是说，向省平台发起查询，即可查到全省范围内不动产登记信息。这为实现全国联网查询不动产登记信息并真正做到不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台‘四统一’奠定了坚实的基础。”

事实上，苏州自2016年6月30日实行全面统一登记以来，已将多个地区的不动产登记信息打通，市民可以便捷地办理“无房证明”、“二套房证明”等。

下一步，苏州市自然资源和规划局不动产登记局计划在2019年6月之前，将苏州范围内所有县（市）、区的信息数据全部打通，实现真正的数据共享互通。

亮点三：大力打击开发商“捂盘惜售”违规行为

《条例》第一百零七条规定，若房地产开发商未按期申请房屋所有权不动产首次登记，且逾期拒不办理，将处以十万元至五十万元的罚款。

据看苏州采访人员了解，一些房产商往往会“捂盘惜售”以造成“一房难求”“楼盘抢手”的假象，这不仅会扰乱正常的市场秩序，更容易哄抬房价。《条例》的推出，为老百姓购买商品房后可以及时拿到不动产权证提供了法律保障。

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