南京2200多套房源入市老盘限价收官房受青睐（：南京2200多套房源入市老盘限价收官

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本文标题：南京2200多套房源入市老盘限价收官房受青睐

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到上周即新年第二周为止，去年底南京楼市扎堆领销许的住宅楼盘已经全部推房入市，再加上元旦后新增上市的项目，一周时间内又有8家楼盘开盘推出住宅新房2200余套。同时还有6家楼盘新领住宅销许，楼市的跑量节奏仍在持续。值得注意的是，上周南京楼市又诞生了6家摇号盘，其中3家在开盘后房源都宣告售罄，而且都是各板块收官或临近收官的限价盘，搭限价老盘最后一波“福利”出手成为新年之初购房的主要看点。

3家楼盘开盘即售罄

上周南京全市共有包括高科荣境、葛洲坝招商紫郡兰园、翠屏城、融侨观澜、招商正荣东望府、荣盛鹭岛荣府、恒建金陵美域以及高淳雅园在内的8家住宅盘开盘，新增供房累计达到2224套,遍布仙林、城北、江宁、江北、城东以及高淳各板块。其中高科荣境、葛洲坝招商紫郡兰园和翠屏城3家楼盘不仅摇号售房，开盘之后也宣布售罄。3家楼盘的摇号中签率最高在13.5%左右，最低仅为8.7%。累计有9635组买家报名选872套房，平均下来十人以上选一套。不过值得注意的是，这3家楼盘都是各自板块内长期限价的在售老盘，并且都已临近收官，其中禄口老盘翠屏城推出的是最后三栋住宅712套房，1.2万元/平方米的均价相比一年前几乎没变化。仙林湖老盘高科荣境上周新推的1栋楼66套房有758组买家报名摇号，2.98万元/平方米的均价仍严格限定在3万元区域“红线”以内，接下来该项目也只剩下1栋住宅楼待加推。葛洲坝招商紫郡兰园新推的两栋楼销许均价约3.69万元/平方米，而该项目去年三次加推，这一价位也几乎没有变过，此次开盘后项目住宅也仅剩最后两栋，预计春节后收官。

总体上看，主力板块在售老盘“跑步收官”是新年首月楼市的最大看点，这些楼盘由于长期限价，与周边二手房小区报价相比“倒挂”少则两三千元每平方米，多则可能达到四五千元每平方米以上，自然成为购房买家心目中最大的“福利”选择。相比之下，上周包括青龙地铁小镇的招商正荣东望府、高淳雅园等楼盘虽然也是摇号开盘，但或是由于片区开发尚未成熟，与周边二手房无法形成价格比较，或是属于定价在区域内偏高的纯新盘，如高淳雅园精装均价达到1.6万元/平方米，开盘后房源均未售完。