2019苏州首场土拍上周落幕青剑湖地块成＂香饽饽＂（：2019苏州首场土拍上周落幕青剑湖地

小编提示您：本篇文章标题是《2019苏州首场土拍上周落幕青剑湖地块成"香饽饽"》。//本文由热心网友[662hhfiok] 投稿。

本文标题：2019苏州首场土拍上周落幕青剑湖地块成"香饽饽"

（小编提示您本文原始标题是：2019苏州首场土拍上周落幕青剑湖地块成“香饽饽”）

上周五，2019年苏州首场大型土拍落下帷幕，10宗地块全部出让成功，其中6宗地块底价成交。土拍成交总金额129.21亿元，最高成交楼面价23202元/平方米，为2018-WG-37号工业园区地块。最高溢价率49.7%，同样为37号地块。新力、旭辉、阳光城、中铁、首创以及首开等房企均在土拍中有所斩获，其中首创置业为首次在苏州拿地。

上周五出让的10宗地块，总面积约537874.72平方米。从推地区域分布来看，吴中区4宗、相城区3宗、工业园区1宗、高新区2宗，在土拍正式开始前一天就有多宗地块出现多轮报价。此次土拍的涉宅地块共有7宗，分别位于太湖度假区、胥口、城南、活力岛、高铁新城、青剑湖以及通安板块，地块全部设置市场指导价，最高限制楼面价31050元/平方米。

优质涉宅地块走俏

此次土拍中竞争较为激烈的地块为2018-WG-30号、33号及37号地块，溢价率均超过20%。其中当属37号青剑湖地块热度最高，经过1个多小时的角逐、175轮报价，最终被首创置业以总价25亿元拿下，这是首创置业首进苏州市场。地块成交楼面价23202元/平方米，溢价率49.7%。该地块位于工业园区亭盛街西、唯青路南，是本次土拍唯一的工业园区地块，容积率为1.2-1.5，起拍楼面价在此次出让的10宗地块中最高。

近年来，青剑湖板块待上市新盘增多，板块热度也不断提高。目前共有6宗地块打造的新房待入市，2017年6月，龙湖以9.76亿元竞得青剑湖苏地2017-WG-17号地块，打造苏州第三座天街;2017年10月，板块内连续出让5宗连体涉宅类地块，中海、碧桂园、南京安居地产纷纷落子青剑湖，楼面价均在23000元/平方米以上。

位于吴中区石湖西路的2018-WG-33号纯住宅地块经过约两个小时混战、67轮报价，最终由阳光城竞得，楼面价16745元/平方米，溢价率24%。2017年至今，33号地块附近共计出让了2宗涉宅地块。一宗是2017年9月九龙仓拿下的迎春路东侧、吴中东路南侧纯住宅地块，成交楼面价约26901.08元/平方米;另一宗是2018年2月平安竞得的东吴南路西侧、石湖西路北侧商住地块，成交楼面价10463.84元/平方米。