锡山29.6万平方米老旧房屋上保险在全省率先推进老旧房屋商业保( 二 ) 从锡山区住建局获悉

技术保障。优化房屋安全管理日常工作，借助保险公司提供的专业力量，利用信息化手段建立完善房屋安全管理档案及信息系统，将监管房屋纳入不同安全级别，实现精细化、差别化管理。实现重点监管房屋动态监测，开发安全动态监控系统平台及手机巡检和巡更系统，对有重大安全隐患的房屋实行24小时智能化、动态化安全检测，可实现及时掌握房屋安全数据变化，并第一时间预警，为组织排险创造条件和时间。

节约成本。随着区政府直管公房和托管房屋结构老化日益严重，房屋的安全隐患也在逐年增加，所要投入的管理成本（财力、人力、物力）等也必然在增加。但是这些房屋仍需要利用并保障当地群众的生活和生产需求，特别是属于私产的托管房屋的安全管理工作是个棘手难题。因此通过为这些房屋购买商业保险，可以锁定今后若干年的部分经费支出，一方面可减少往年常规安全巡查等的部分支出以及不可预见的费用,发挥保险的经济补偿作用；另一方面可适度缓解经费增长的幅度，发挥保险的分摊损失（支出）作用，降低专业技术服务高额费用，如实施房屋动态监测的费用很高。

老房问题并非一朝一夕，需建立长效管理机制，专业技术支持和大数据的长期跟踪和技术分析以及技术服务。“现场扫一扫二维码，房屋信息一目了然。”据区住建局相关负责人介绍，每栋建筑都有唯一二维码建档，专业人员从房屋户外检查、入户检查、结构裂缝检查与跟踪、倾斜监测、结构沉降或振动监测、状况摸排、应急检测等七个方面进行巡查，运用手机APP实现老旧房屋安全管理的无缝对接。高精度传感设备将24小时动态监测，发现问题手机预警，基层社区（房管员）、乡镇（街道）、建设局、区政府四级快速联动，提升应急解危效率，最大限度保障生命和财产安全。