个税专项附加扣除办法定了，月入万元个税几乎为零( 三 ) 个税

首套房贷：每月千元定额扣除，最长 20 年

个税专项附加扣除办法定了，月入万元个税几乎为零。来源是：现代快报。www.shandonglong.com山东龙网总结关键词语：个税,专项附加,扣除办法。

房贷较重，个税来减。暂行办法规定，本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长可达 20 年。

值得关注的是，暂行办法明确了"首套住房贷款"定义，即购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不变。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷要如何扣除？暂行办法明确：其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按照扣除标准的 100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按照扣除标准的 50％扣除。

社科院财经战略研究院研究员张斌表示，相较于征求意见稿，暂行办法对于房贷利息扣除中的一些概念和情形进行了更为清晰的定义，规定更为细致，便于执行和操作。

住房租金：分三档，南京每月扣 1500 元

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房贷可抵，房租亦可。根据暂行办法，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

——直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月 1500 元；

——除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过 100 万的城市，扣除标准为每月 1100 元；

——市辖区户籍人口不超过 100 万的城市，扣除标准为每月 800 元。

细心的人会发现，大城市的扣除标准较征求意见稿有了上调。张斌表示，暂行办法吸纳了征求意见时关于租金扣除标准偏低的建议，适当提高了第一、二档城市房租扣除标准，其中第一档城市扣除标准由每月 1200 元提高至 1500 元，第二档城市由每月 1000 元提高至 1100 元。

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