苏州购房者置业心态调查 30%意向购房者首选园区( 三 )

2025-12-24

有38%的意向购房者倾向于购买90-120平方米的房源，这个面积段多为2房、小3房或3房。苏州的刚需面积段很长一段时间集中在75-100平方米左右，90-120平方米的面积段，在总价、功能、舒适度上相对均衡，自然成为主流户型。而除此之外还有25%的购房者选择120-150平方米，有23%的购房者选择60-90平方米。

调查中，有四成购房者希望明年房价能有小幅的下降；三成意向者认为明年价格趋于稳定，不会有太大变化，还有两成意向购房者坚信明年依然会小幅上涨；只有7%的人认为房价还有上涨空间，会大幅上涨；也只有2%的人不看好明年的楼市，认为房价会大幅下跌。

综合来看，大部分意向购房者认为明年苏州楼市或有小幅波动，基本还是会走稳，未来苏州房价将是“5、4、3、2、1”的格局呈现，内环豪宅化，中环高端化，城镇逐步改善化将是苏州未来的住房布局。作为买房的刚需族，应选择适合的板块尽快上车。而改善购房者可以根据自己的需求，在区域、生活配套、户型产品上作权衡。

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