年底前南京新房市场再迎上市潮河西燕子矶麒麟多盘欲亮相推新来源：扬子晚报网记者日前从南京

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　　来源：扬子晚报网

　　采访人员日前从南京房地产市场获悉，截至到本月底，全市还将有近10家楼盘陆续推出新房源，包括燕子矶新城、河西南部、江宁等热点板块。

　　在买房人最为关注的河西板块，来自河西南部的绿地华侨城海珀滨江正在申领销许，预计房源数量接近200套，根据此前的验资额度，这一批新房源的验资额应该在340万元左右。从户型上看，改善型买家仍是主要客户群体，最小户型为125平方米，最大220平方米，按照最大户型推算，35000元/㎡的装修价，8成首付接近620万，最小户型的首付款也在350万左右。在燕子矶新城板块，11月底首开的中海燕矶听潮趁热打铁，计划在本周末加推新房源，户型有100平方米、128平方米等多种，其中143平方米的四房设计在板块内并不多见，28400元/㎡的装修价“红线”内，最低总价不到300万元，难怪有刚需买家将燕子矶楼盘视为自住与投资的优先选择。此外，城东的新盘时代天樾也了兴趣了420套房源的销许，装修价26500元/㎡，江北的保利云禧、江宁的绿地理想城等一批楼盘都将会在未来的半个月内陆续上市，房源总量约在2000套以内。

　　对于众多楼盘的频频入市，有买房人认为值得出手的因素除了限价影响下房价被严控之外，明年楼市政策如何调整更为值得关注，有观点认为，限价政策将逐渐淡出南京房地产市场，楼盘价格将随行就市，且目前南京已有多个板块的房价在相关部门的注视下，出现了一波涨势。不过，开发企业对此种说法并不认同，他们认为趋紧的宏观调控仍将持续，对于政策放松不做过多奢望，眼下仍以落袋为安为首要任务，毕竟尽快汇款才能在市场上觅得新机会。