锡山打造“花园式村庄” 农房变富民增收“黄金屋”( 二 ) 近日从无锡市锡山区召开的农村住房建设

“这才是我理想的栖息地”

11月20日，采访人员在锡山区安镇街道谈村看到，3幢6户别墅样板房已拔地而起。今年5月30日，作为全市首个整村住房翻建试点村，谈村社区正式启动样板房建设，成为锡山区推进农村住房翻建工作进度最快的村庄。

在谈村的建设规划里可以看到，新建村庄将原汁原味地保留沿水而居的带状空间，打造核心中央景观和绿化景观廊道……在对农村人文、自然资源的尊重和提升中透出浓浓乡愁。

“在新房子阳台上晒太阳一定很惬意！”在无锡城区居住多年却一直向往田园生活的李小平，决定搬回老家谈村，做一个地道的农民。望着村里统一建设的双拼花园别墅，他不禁感慨：“这才是我理想的栖息地，既能陪在父母身边，又有梦中的诗和远方。”

随着农房翻建工程的推进，一大批试点村庄各具特色的样板房如雨后春笋般破土而出，更激发起村民对新居的期待。自样板房开建以来，谢埭荡村渔垦的范小龙每天都到工地上察看进展。范小龙一家老小挤在69平方米的老房子里，生活空间十分局促，一心向往住大房子。他看着规划图上白墙黛瓦的江南水乡民居，高兴地说：“以后就像住在水墨画里了。”

“制定村庄规划不能‘千村一面’，而要‘千姿百态’。”锡山区相关负责人表示，目前28个试点村中各有特色，其他1000多个非试点村也要彰显个性，彰显风格，让乡村面貌更具识别性。

农房变身富民增收“黄金屋”

前不久，东港镇山联村邀请来中央美术学院的教授，对该村乡村旅游和民宿建设进行规划。

山联村是锡山区乡村旅游的一张名片，每年接待游客数百万人次。然而当地民宿以中低端为主，同质化严重，只有400人的接待能力，难以满足游客需求，这些都成为村支部书记吴岳平的一块心病。借着农房翻建的东风，他有了大胆的设想：引入社会资本，把村里闲置农房资源流转经营，打造高端民宿品牌。

农房变客房，颜值变产值。在山联小湾里，11幢农房正在被改造成为相对独立又与农村融为一体的休闲旅居空间，预计明年5月即可对外开放。

吴岳平算了一笔账，把这些年久失修的闲置房屋盘活利用起来，由社会资本翻建成为创意民宿，每年给农户租金2万元，每5年租金增加5%，20年后房子交还给农户。届时，农房价值将数倍提高，相当于增加财产性收入，闲置农房成富民增收的“黄金屋”。