市区再挂牌4宗住宅地最高楼面限价26250元/平米（：市区再挂牌4宗住宅地最高楼面价限

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本文标题：市区再挂牌4宗住宅地最高楼面限价26250元/平米

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继11月底挂牌出让10宗地块后，昨天（12月7日）市国土资源局再次挂牌出让4宗住宅地块。地块位于吴中和相城区，其中吴中区3宗，相城区1宗。4宗地块均设置市场指导价，最高起报单价16800元/平方米，最高楼面价限价26250元/平方米。

近期的土拍市场还是相当的热闹。昨天，位于苏州工业园区奥体中心板块的一宗住宅地块，在经过50多轮报价后，被苏高新地产集团以35.327亿元总价摘得。地块位于钟南街东、港田路北，靠近园区奥体中心、苏大附属儿童医院以及园区外国语学校，楼面价为26018元/平方米，溢价率为29%。

今天挂牌的4宗地块均为纯住宅用地，其中吴中经济开发区、木渎、甪直各1宗，相城区元和街道1宗，起拍总价64.47亿元。

从地块出让条件来看，较为宽松，除了苏地2018-WG-40号地块内要求独立设置一所幼儿园外，其余地块无特别要求。40号地块位于吴中经济开发区通达路东侧、东方大道南侧，是一块面积较大的地，由两宗小地块组成，合计占地10.3万平方米，容积率2.2，建筑面积将超20万平方米，属于近年来吴中区出让的地块中比较大的，起报总价也超过31亿元。该地块在今年10月份的土拍中曾流拍过，此次为重新挂牌出让。

此次起报单价最高的地块是位于相城区元和街道元和塘西、西八（规划）路北的2018-WG-42号地块，地块面积43611平方米。

4宗地块将于2019年1月11日开拍。