正在经营的商铺面临拍卖，怎么办？房产

本文标题：《正在经营的商铺面临拍卖，怎么办？》。小编欢迎语：欢迎您访问江苏龙网，我们关注江苏热点，关注您想关注的。关键词语：房产,广发银行,民营企业。来源是：现代快报。租户之一袁某经营的餐饮管理有限公司是一家民营企业，在整个无锡市共有三家连锁店，下属上百名员工。如果迁出房产，会给公司带来沉重负担，使公司正常经营遭受巨大冲击。。。。

现代快报讯（通讯员温超洁采访人员朱鲸润）" 感谢无锡市院梁溪区人民法院执行局尤祺法官、马振中法警秉公执法、为民解忧。" 近日，民营企业主袁某从宜兴赶来，向梁溪法院执行局两位干警送上了两面锦旗，感谢他们在一起执行案件中充分听取租户意见，并做了大量工作，让其公司在不迁出房屋的情况下，重新与买家签订房屋租赁合同，真正是为民解忧。

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店铺 " 先抵后租 " 遇执行

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赵某等人因未依法履行返还广发银行借款的法律义务，银行于 2017 年 5 月向法院申请强制执行。在执行过程中，承办法官发现被执行人名下只有位于宜兴市新街街道龙背山森林公园商业街 2 幢房产及土地可被执行。然而，该房产是商业用房，每一户都已被出租。据调查，这些商铺都是在被执行人将龙背山森林公园商业街 2 幢房产向银行作抵押后租赁的，根据《合同法》，抵押权的设定先于租赁合同成立的时间（" 先抵后租 "），无论该租赁合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能阻碍法院执行。也就是说，这些租户必须配合法院拍卖工作，迁让出房产，否则涉嫌阻碍法院执行。

协商后银行同意带租拍卖

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