男子购买二手房五千元评估费中介公司不愿退（：五千元可以要回来吗？）日前

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本文标题：男子购买二手房五千元评估费中介公司不愿退

（小编提示您本文原始标题是：五千元可以要回来吗？）

日前，王先生通过中介公司在工业园区购买了一套二手房。除了双方约定的中介费以外，中介公司还向他收取了五千多元的评估费。可是在公积金管理中心办理贷款的时候，他从中心工作人员处得知，购买二手房，纯公积金贷款是不需要做房产评估的。在王先生的质问下，中介承认房子确实不需要评估，可这笔费用却不愿意退。

办理公积金贷款时，被中介收取评估费

据王先生介绍，11月11日，他女友代他前往工业园区公积金管理中心办理公积金贷款。其间，女友告诉他，中介要求支付房产评估价的5‰作为评估费。王先生当时就觉得不太对劲，他认为除了中介费，其余费用应当由相应的国家职能部门或贷款银行收取。他女友马上询问了公积金管理中心的工作人员，对方告诉她，购买二手房，并不需要向公积金管理中心提供房产评估报告，中心也不会收取评估费。

对此，中介公司不再称这笔费用为评估费，改口说是贷款服务费。可当时签订的合同里，根本没有列出这笔费用。目前，中介公司也没有就这笔费用出具发票或收据。

业内人士：市场存　乱象，这笔钱不该收

采访人员采访了某房产中介公司交易中心负责人刘先生，他说纯公积金贷款和组合贷均不需要提供评估报告，只有商业贷款才要提供。所以，客户除非选择商业贷款，其余贷款方式均不会产生评估费。“根据王先生的情况，这笔费用肯定是不合理的，他有权拒绝支付。”刘先生说。

那么如果客户采用商业贷款，评估费的收取又应该按照怎样的比例呢？刘先生说，评估费实际上是支付给第三方评估公司的。这是一种商业行为，其收费标准并没有明确的条文规定，一般情况下，按照房产评估价的3‰收取。中介公司不应当收取除中介费外的其余费用。评估费可以代收，但需要将评估公司开具的发票提供给客户。