常熟出台商品住宅专项维修资金应急使用管理办法（：常熟出台商品住宅专项维修资金应急

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本文标题：常熟出台商品住宅专项维修资金应急使用管理办法

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买房时都要交纳一笔住宅维修资金，这也被称为房子的“养老钱”。常熟今天（11月30日）出台《常熟市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法（试行）》（以下简称《办法》），就加强维修资金的监管工作，尤其是应急使用予以明确。据了解，该《办法》中涉及的所有第三方机构费用，均从维修资金专户银行服务费用中支出，不用业主维修资金的一分钱，解决业主烦心事，一定程度上增强了《办法》的可操作性和民意支持度。

维修资金涉及千家万户的利益,关系到房屋建筑安全和社会安定。常熟市自2003年起对新建商品住宅开始收取维修资金，目前该市已交存维修资金的商品住宅户数上升至27万余户，交存额达到30亿元，随着房龄增长,物业共用部位、共用设施设备的维修需求处在快速增长阶段。

今天出台的《办法》规定了常熟市商品住宅专项维修资金应急使用的7种适用范围；常熟将屋面、外墙渗水、外立面脱落、电梯故障、供排水设施故障、公共护（围）栏破损、共用消防设施及法律法规规定的其他情形纳入应急维修资金适用范围。

该《办法》明确了出具是否可以应急使用书面意见的主管部门或委托机构；提出了维修资金应急使用的申请主体及先后顺序；确定了提出申请、出具意见、备案申请、组织维修、工程验收、工程审价及费用支取7项办理程序。

常熟市住房和城乡建设局相关负责人今天上午在常熟市政府召开的新闻通气会上介绍，该《办法》通过明确应急维修适用范围的主管部门或委托机构，避免了维修资金申请过程中最困难、耗时最长也是最关键的环节——业主签字，以加快电梯、消防等共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，及时消除危及房屋或人身安全、影响业主日常生活的紧急情形,充分发挥维修资金作为房子的“养老金”作用。