苏州市下月起将优化前期物业服务招投标方式（：苏州市下月起将优化前期物业服务招

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本文标题：苏州市下月起将优化前期物业服务招投标方式

（小编提示您本文原始标题是：苏州市下月起将优化前期物业服务招投标方式）

从12月1日开始，苏州市将优化前期物业服务招投标方式，新建住宅和非住宅项目，应由项目开发建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业、评估物业服务方案、确定物业服务费标准。今天（11月23日），市住建局下发《关于进一步加强市区前期物业管理有关工作的意见》，明确了优化招投标管理的具体事项。

此举旨在进一步做好“放管服”工作，促进物业服务市场健康有序发展。按照要求，市区销售型、非单一业主的新建住宅项目和非住宅项目，都应当由项目开发建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业、评估物业服务方案、确定物业服务费标准。

住宅项目采用包干制物业服务模式的，只要总建筑面积超过30万平方米（含），开发建设单位应采用公开招标方式选聘物业服务企业。总建筑面积30万平方米（不含）以下的，开发建设单位也可以采用邀请招标方式选聘物业服务企业。住宅项目采用酬金制物业服务模式的，开发建设单位可以采用公开招标或邀请招标方式选聘物业服务企业。非住宅项目，开发建设单位可以采用公开招标或邀请招标方式选聘物业服务企业。

意见同时明确了参与前期物业服务招投标企业应当符合的条件。要求物业企业诚信经营，近一年内未发生重大有效投诉，无严重违规行为。如果在市、区物业行政主管部门的各类督察、检查中被书面责令整改，要求在规定整改期限内完成整改且已满半年后才有条件报名参与招投标。

为强化前期物业服务的事中、事后监管，住建部门将进一步加快并强化推进物业服务企业信用信息管理工作，将企业信用信息成果充分运用到前期物业管理工作的全过程。