房贷松动业主降价上周南京新房二手房成交量双双上涨南京

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日前，采访人员报道过，买房人年底频收小福利，首套房贷款利率松动、开发商降价幅度增加，再加上上市量增加，二手房业主主动降价，上周的南京楼市不管是新房还是二手房市场都飘红。

买房送30万装修款 “限价房”收官

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截至11月19日，南京楼市上周共认购商品住宅2314套，成交2064套，日均认购约331套、成交约295套。与此前一周（11.5-11.11）认购商品住宅2732套，成交1342套相比，认购量下降15%，成交量上涨53%。

上周南京再度迎来开盘潮，南京楼市共计12盘推出2287套房源，除了江宁，其余各板块均有房源上市。万达茂、绿城南京桃花源、明发国际中心、北外滩水城、中垠紫金观邸、中交荣域、美临香逸花园、花样年家天下、星叶瑜憬湾、禹洲嘉荟星岛、通宇林景蘭园、佳兆业城市广场都有加推。

其中最引人注目的莫过于河西南的佳兆业城市广场和仙林万达茂。这两家楼盘不仅都是“限价盘”还是“收官盘”，佳兆业城市广场上一次开盘创造过万人摇号的纪录，本期开盘的中签率也仅有4.5%。仙林万达茂推出最后的201套房房源，毛坯均价23000元/㎡，中签率也仅有3.7%。另外，城东马群的中垠紫金观邸吸引力也不错，销许均价26500元/㎡，264套房源中签率为14.6%。

上周销售的楼盘中，多家推出了优惠活动，力度还不小。例如禹洲嘉荟星岛，现场四重优惠，最高可享约22万元的购房优惠。江北的路易庄园，在售联排和双拼别墅，最高送30万装修基金。北江锦城则推出了20套特价房，100.54㎡户型一口价220万，105.06㎡户型一口价230万，均不限楼层。

上周热销楼盘榜单中，栖霞的万达茂上传了423套数据，位居榜首；建邺的佳兆业城市广场上传了293套数据，位居亚军；鼓楼区的世茂外滩新城上传了290套数据，名列第三。