小区外墙皮脱落多次砸坏车顶 城管：已上报上级( 二 )
律师：楼房外墙已过保质期 可由全楼居民来承担赔偿
那么，乔女士的车被外墙皮脱落砸坏，又该由谁来承担赔偿责任，对此问题，采访人员咨询了律师。律师表示，首先要确定责任的主体，墙体属于小区的公共面积，应当由管理方或者使用方来承担这个赔偿责任，因为乔女士所居住的是老旧小区，由于楼房墙体过了质保期，按法律规定，开发商不应当承担赔偿责任，又由于该小区没有物业的管理方，乔女士目前可以向使用方，也就是占有整个楼的小区业主来主张权益。
采访结束前，辖区的城管部门的工作人员表示，他们将把水泥脱落的区域做好隔离工作，让居民绕道而行，避免水泥再次脱落砸伤人。他们也将这一情况向上级部门汇报，看能否维修楼房墙体，避免类似的事情发生。
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