＂慢城小镇＂建成空置2年主管单位：要守得住寂寞( 五 )

2025-12-23

该副局长称，“慢城小镇”现有建筑46栋，地处高淳桠溪“国际慢城”的核心区域，招商的过程有些曲折。因为他们对小镇的招商定位是只能做“高端”的，“要能给慢城灵魂的、符合整个慢城品位、档次的”，所以不打算引进一般的商业业态。

“不是说随便哪个人过来，我们就把房子卖给你的。”他说，从建筑上来说，请澳大利亚知名设计公司来设计，就是为了把小镇的建筑和周边农村的建筑区别开来，打造成整个慢城的一个“制高点”。

慢城小镇周边的村庄房屋

招商先后谈过两家单位

但都没有结果

据“慢管会”这位副局长介绍，在小镇的建设之初，他们就开始和上海一家专门做商业综合体的公司谈判，前后谈了一年多时间，但最终没有谈成。上海方面提出，想要一次性买进小镇的建筑，但国有资产这么大体量的交易涉及的问题非常多、要求非常严格，南京市都没有过这种先例。“当时谈的都很细了，很多协议都签了，但最终没有成功，前后耽搁了一年多时间。”

今年二三月份，慢管会又开始和南京艺术学院接洽、谈判，打算把小镇整体出让给南艺做分校或者教学基地。已经签署过一个四方协议，但目前双方还没有最终达成一致。因为如果按照目前的情况来看，慢城小镇的建筑体量可能不能满足对方的需求，需要新增一部分建筑，但这又涉及到新的规划、建设，不是可以一蹴而就的。此外，对方内部对此合作也有一些不同的意见。

专家：建成后长时间闲置，

说明定位可能有问题

南京大学商学院教授、管理学博士、江苏省企业管理咨询协会会长成志明分析认为：“慢城小镇”在自身的定位上一开始就有错误，现在千万不能一错再错，急于“填满”这些闲置的房屋。

“不是你主观上想高大就能高大起来的。建成这么长时间一直闲置在那里，已经说明定位有问题。”成教授认为：“慢城小镇”主管单位认为小镇闲置是因为“他们只做高端”，这种说法未免有些自我安慰的感觉。因为如果小镇的“高端”定位准确，相关项目会主动前来，或者说很容易就被招商引进来，而不是现在这样。

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