耗资三亿多“慢城小镇”空置主管单位：要守得住寂寞( 六 ) 国际慢城

　　据“慢管会”这位副局长介绍，在小镇的建设之初，他们就开始和上海一家专门做商业综合体的公司谈判，前后谈了一年多时间，但最终没有谈成。上海方面提出，想要一次性买进小镇的建筑，但国有资产这么大体量的交易涉及的问题非常多、要求非常严格，南京市都没有过这种先例。“当时谈的都很细了，很多协议都签了，但最终没有成功，前后耽搁了一年多时间。”

　　今年二三月份，慢管会又开始和南京艺术学院接洽、谈判，打算把小镇整体出让给南艺做分校或者教学基地。已经签署过一个四方协议，但目前双方还没有最终达成一致。因为如果按照目前的情况来看，慢城小镇的建筑体量可能不能满足对方的需求，需要新增一部分建筑，但这又涉及到新的规划、建设，不是可以一蹴而就的。此外，对方内部对此合作也有一些不同的意见。

　　专家：建成后长时间闲置，

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　　说明定位可能有问题

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　　南京大学商学院教授、管理学博士、江苏省企业管理咨询协会会长成志明分析认为：“慢城小镇”在自身的定位上一开始就有错误，现在千万不能一错再错，急于“填满”这些闲置的房屋。

　　“不是你主观上想高大就能高大起来的。建成这么长时间一直闲置在那里，已经说明定位有问题。”成教授认为：“慢城小镇”主管单位认为小镇闲置是因为“他们只做高端”，这种说法未免有些自我安慰的感觉。因为如果小镇的“高端”定位准确，相关项目会主动前来，或者说很容易就被招商引进来，而不是现在这样。

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空荡荡的慢城小镇

　　以曾经的“上海方案”为例，打算把小镇打造成一个“高大上”的商业综合体，这本身就和“慢城”的内涵背道而驰。他说，所谓“慢城”，是强调“慢生活”，让竞争激烈的城里人来到这里感觉“切换时空”。换句话说，“慢生活”一定不是“高大上”的。如果客户是想要到“高大上”的商业综合体去消费，也不会选择来到偏远的郊区，而是去大城市，去市中心。在“慢城”做商业综合体，显得不伦不类，和“慢生活”极不协调。