南京高淳“慢城小镇”耗资3亿多，至今“空城”( 二 ) 高淳

空置背后

招商谈过两家，但都没结果

主管方“慢管会”：要守得住寂寞

占用土地200多亩、建设耗资3亿多元的“慢城小镇”建成之后却成“空城”。不少市民、游客觉得“可惜”的同时，也质疑这是一种“巨大的浪费”。

作为“慢城小镇”的主管方，江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会（简称“慢管会”，副区级单位）的一位副局长向紫牛新闻表示，不能站在游客的角度来看待这个问题。“如果我们要把这个地方卖掉，会有很多的人来买。但是卖掉以后、全部分割出去以后，怎么去管理它、（商业）业态怎么去控制？还能不能使这个地方成为慢城的一个焦点、一个亮点、一个制高点？我看难度就很大了！”他说，“有时候，要守得住寂寞。”

该副局长称，“慢城小镇”现有建筑46栋，地处高淳桠溪“国际慢城”的核心区域，招商的过程有些曲折。因为他们对小镇的招商定位是只能做“高端”的。“不是说随便哪个人过来，我们就把房子卖给你的。”

“慢管会”这位副局长介绍，在小镇建设之初，他们就开始和上海一家专门做商业综合体的公司谈判，前后谈了一年多时间，但最终没有谈成。上海的公司提出，想要一次性买进小镇的建筑，但国有资产这么大体量的交易涉及的问题非常多、要求非常严格，南京市都没有过这种先例。“当时谈的都很细了，很多协议都签了，但最终没有成功，前后耽搁了一年多时间。”

今年二三月份，慢管会又开始和南京艺术学院接洽、谈判，打算把小镇整体出让给南艺做分校或者教学基地。已经签署过一个四方协议，但目前双方还没有最终达成一致。因为如果按照目前的情况来看，慢城小镇的建筑体量可能不能满足对方的需求，需要新增一部分建筑，但这又涉及到新的规划、建设，不是一蹴而就的。

专家把脉

长时间闲置，说明定位可能有问题

南京大学商学院教授、管理学博士、江苏省企业管理咨询协会会长成志明认为：“慢城小镇”在自身的定位上一开始就有错误，现在千万不能一错再错，急于“填满”这些闲置的房屋。

“不是你主观上想高大就能高大起来的。建成这么长时间一直闲置在那里，已经说明定位有问题。”成教授认为：“慢城小镇”主管单位认为小镇闲置是因为“他们只做高端”，这种说法未免有些自我安慰的感觉。因为如果小镇的“高端”定位准确，相关项目会主动前来，或者说很容易就被招商引进来，而不是现在这样。