国庆期间的南京楼市：认购量大涨，成交大跌( 二 )
新房市场成交分化明显，二手房市场也一样，只有真正“性价比房”才能成交。9月30日，一套位于场门口小区14号，面积31.47平方米的学区房刷爆了地产朋友圈。该房源挂出来后，成交周期只有约10个小时。据悉，是因为目前29中的学区房里，250万以下的房源几乎没有，场门口小区14号的房子成交价格都在270万元以上，这套总价只有200万元的低价学区房自然而然成了“性价比首选”。之前，凤凰庄小区的一套33.32㎡小户型房源，成交总价170万元，成交周期也只有一天，也是因为总价便宜，200万元都不到。
但是更多的二手房，包括学区房都出现成交周期拉长，成交量不理想。南京一套芳草园小学学区房，去年的成交周期也就六七天，然而今年，一套112.85㎡、总价670万的房源，成交周期变成了66天。虎踞关一套101.25㎡、总价500万的房源，去年的成交周期不会超过一个星期，今年的成交周期达到了159天，周期越来越长。
随着南京楼市多家楼盘纷纷加推，刚需买房人将迎来买房的好时机。
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