小区电梯内广告电费要业主承担广告收益归属何方( 二 ) （原标题：小区电梯轿厢广告电费是谁交

苏州新港物业服务公司大成珺物业服务中心工作人员表示，虽然小区至今还没成立业委会，但他们对所有相关费用均做过公示。木渎镇物业科曾对网友“大碗茶”的这一问题作过回复，回复称，大成珺小区内的广告投影设备在安装前曾在小区门岗告示栏进行公示。在公示期间物业没有接到业主提出的疑问，而此设备后期产生的电费均在公共能耗中剔除了。

小区公共收益情况 很多业主认为 是笔“糊涂账”

不仅是电梯广告，小区的其他一些公共设施也会有经营收益。对于这样的公共收益归谁所有，如何分配，其实早有规定。苏州市住建局介绍，利用物业共用部位、公共场地和共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主(代表)大会的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益归全体业主所有，其中30%用于补贴物业服务费，70%纳入专项维修资金，但物业服务合同另有约定的除外。

但是，业主对小区广告等公共收益不清楚的问题并非个案。采访人员调查发现，关于小区公共收益的情况，很多小区业主并不知情;物业则均称公共收益的收入和支出情况都有公示和记录。容易引发矛盾的焦点是，公共收益入账后究竟用在了何处?账目公示是否清晰到位?平时业主能不能随时查询?

公共收益

服务公共利益

这是正道

小区的公共收益入账后，究竟用在了何处?对此，相城首开班芙春天花园物业表示，小区公共区域广告收费会采取“取之于民用之于民”的原则，主要用于小区新增加设备设施补贴，如道路花箱增设、隔离柱更换、道路维修等。

如果小区还没有成立业委会，又该怎么办呢?常熟中南御景城物业表示，对于目前产生的收益，他们是严格按照《江苏省物业管理条例》进行分成的。属全体业主所有的70%部分，由物业代为保管，至小区成立业委会后移交。今后是否设置广告，由小区业委会决定。物业服务中心每年会对小区经营性收入进行公示。

吴中区招商小石城香樟园小区今年上半年还有过一次分红。“当时物业打电话叫我去拿钱，300元，说是公共收益的分红。”业主吴先生说。从那次开始，他知道了小区公共收益的来龙去脉。该小区业委会主任周女士介绍，小区公共收益包括地面车位租金、场地租金及小区内所有广告费等。上半年所发的红利是小区2012年至2017年间，除去小区改造费用后，所剩余的钱。因为是归业主所有，所以业委会决定将这笔钱分给业主。