多幢厂房可办多本产权证贷款，东台这项改革江苏首创！东台

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“我们中国玻璃集团东台特种玻璃有限公司，是全省首个将一本不动产权证拆分成15本、分别向多家银行抵押贷款的企业。”9月16日，该公司财务总监周竑操着陕西口音，喜形于色夸赞“东台这项改革好”，与去年找贷款而愁肠百结的他形成鲜明反差。

位于东台市经济开发区的该公司，占地312.94亩，拥有15幢独立厂房和综合楼，不动产价值超过2亿元。按规定，一户企业只能办理一张不动产权证或者一张房产证和土地证，而且整宗土地及房屋不能分割抵押贷款。于是，3年前，该公司便以价值2亿元的不动产及房产证和土地证为抵押，向东台市农业银行足额贷款3400万元。可3400万元哪够企业周转的？

尽管企业不动产剩余价值高达1.66亿元，可任凭周竑跑断腿、磨破嘴，多家银行都不愿意做市农行――“第一顺位”银行的后续行。他们说：“你们‘两证’在市农行押着，一旦出问题，我们连‘汤’都喝不上！” “情有可原。”周竑坦陈，《担保法》规定，企业债务清偿按合同生效时间先后排序，“第一顺位”债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，“第二顺位”债权人才受偿，依次类推。因此，后续顺位银行贷款风险较大，难免恐贷。可去年，适逢该企业快速发展期，急需资金支持。

周竑压力山大。“我们不动产那么多，为什么不能多办几张不动产权证，方便我们分散抵押，让沉睡的不动产活起来？”去年底，焦急上火的周竑来到东台政务服务中心不动产登记中心咨询，并诉说苦恼。他的“吐槽”经上报，最终引起东台市政务服务管理办公室和市国土资源局的重视。急企业所急，他们决定从创新不动产权登记入手，蹚一条破解企业抵押融资难的新路。