＂人车分流＂未实现？新城保利天地被指＂虚假宣传＂( 三 ) （原标题：“人车分流”未实现？南京新

△电梯口大白墙

“样板房的入户大厅都是瓷砖上墙，但是现在实际房子都是大白墙，乳胶漆都已经刷好了，也不可能再给我们贴瓷砖了。”开发商按照每平米2500元收取了精装费用，与样板间的出入让业主王先生不能接受。

对此，冷敏答复说，“签订合同的时候，有温馨提示提到了一楼以上只刷乳胶漆，开发商已经履行了告知义务，业主都是签过字的。”关于这一点，采访人员在王先生处得到证实，合同上确实有写，但是当时业主没有时间仔细阅读合同内容。“置业顾问一直指着我们在这签字在那签字，没有给我们时间看合同。”

样板间和合同内容不一致，以哪个为准？钟山明镜律师事务所律师吕金艳告诉采访人员，样板间仅仅是一个标本，不具有法律效力。“一旦发生法律纠纷，样板间里的种种说明不足以作为证据，它的承诺不属于合同的一部分，只能被理解为一种宣传手段，不具有法律强制力。”在购买期房的过程中，吕律师也提醒大家，在签字前一定要仔细阅读合同条款。“业主和开发商发生纠纷时，首先肯定是以合同为准。”值得注意的是，开发商散发的宣传手册是具有法律效力的，应当保存好。“如果交付以后，业主发现开发商没有做到宣传手册上所写的，可以要求开发商限期整改，或者转化成经济赔偿。”

维权被困电梯？

开发商：工地随时有危险，电梯没有交付

据了解，新城保利天地共有两千多户，交付时间拟定于2018年12月30日，现在距离交房时间还有两个月多月的时间，但小区业主的维权从8月份就开始了，事情发酵到9月9日，业主在小区门口拉起横幅，横幅上赫然写着：拒绝虚假宣传，还我人车分流。