南京公积金政策未有变化连续缴满6个月即可申贷( 二 ) （原标题：南京公积金政策没变化！连

针对北京市的公积金新政，南京公积金中心相关人士昨天向扬子晚报采访人员表示，南京的公积金贷款没有任何变化，仍按照之前的方案执行。

该人士表示，今年4月1日，南京市提高了公积金贷款的额度，购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户，购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方由60万元/户执行。需要指出的是，买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金，即可申请公积金贷款，且可贷额度并不与缴存年限挂钩。

扬子晚报采访人员了解到，南京市购买首套房的认定标准为：

1、家庭包括夫妻双方及未成年子女，在南京市不动产登记机构无已登记的住房；

2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等，明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。

南京市在今年4月1日还将人均住房面积标准，由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算，如果现有首套住房建筑面积超过120平方米，则不能申请公积金贷款购买第二套住房；如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米，在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下，可以申请公积金贷款购买第二套住房。

楼市专家：

政策调整应照顾刚需买家

不少楼市专家对于北京公积金新规表示“看不懂”。不过，此举将使得年轻的刚需买家受到较大影响。

南京公积金中心相关人士表示，南京公积金的可贷额度依据公式计算得出，具体的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限。由于年轻人的可贷年限较长，因此多数年轻买家可以用足公积金的贷款上限，这对于刚需人群来说是一大福利，这一政策短期内不会进行调整。

采访人员马祚波