南京某项目涉嫌无证施工售楼处已建至封顶( 二 ) 项目规划的批前公示还在公示期内

在南京市规划局和南京市建委公开的数据查询系统中，采访人员均没有查到相应的许可证。在调查过程，采访人员了解到，NO.高淳2018G04、05、06地块是今年4月20日，由金茂首进高淳拿下的新地，目前只取得了建设用地许可证。

对于建设工程规划许可证的核发流程，南京市规划局高淳分局建设管理科的工作人员明确答复采访人员，规划批前公示需对公众公示10个自然日，在此期间，不会核发规划许可证，也就是如果项目还在批前公示的阶段，一定不具备规划许可证。

采访人员又向南京市建委市场处咨询施工许可证的领证条件，一名工作人员表示，施工许可证核发的前置条件是，必须有规划部门出具的建设工程规划许可证，没有规划许可证是不会发放施工许可证的，而没有施工许可证，任何建设行为都是不允许的。

南京建委：无证施工或将按工程合同价处罚

两证皆无的金茂高淳项目售楼处，却早已拔地而起。如此一来，无证施工又面临什么处罚？

南京建委的一名工作人员告诉采访人员，如果确定开发商违规无证施工，可按照《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定进行处罚，“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。