南京房产局给租赁企业上“紧箍咒” 严禁哄抬租房价格( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　全国11城中南京租金水平居中

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　　从全国范围来看，21世纪经济研究院选取了国内11座重点城市，分别从“租金指数”、“应届毕业生平均薪资指数”等不同指数进行分析，结果显示，热点城市的房租上涨主要是受房价上涨刺激，以及新增市场供给尚未形成有效需求、毕业季到来在短期内拉高租赁需求等因素有关，而这些推动房租上涨的因素大多是暂时性的，随着未来供应市场的增加，部分城市租金上涨的局面将得以缓解。

　　扬子晚报采访人员发现，在21世纪经济研究院公布的11城租金水平中，南京刚好居中，以45.4元/㎡位居第六位。租金最高的是北京市94.2元/㎡，其次分别是深圳78.8元/㎡、上海75.2元/㎡、杭州55.4元/㎡、广州53.4元/㎡，排在南京后面的则有厦门、天津、成都、青岛、重庆。在新增房源套数方面，南京以5.6万套位居第三位，仅次于上海13.8万套和北京11.6万套，这就使得南京市的整体房屋租金水平保持相对平稳运行。

　　机构房源不足一成，或难控制整体租金

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　　链家集团南京贝壳研究院相关人士也分析指出，南京的房租水平长期随季节性波动，春节后的工作变动、六七月份的毕业季换房、租房，都是上半年推高租金的因素。该人士认为，南京租赁市场的机构化程度还比较低，分散式公寓加上集中式公寓，全部算起来只有10万间，占租赁市场7%左右，大量房源仍掌握在房东手上，公寓企业推高租金价格的可能性不大。

　　房管部门要求

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　　租赁企业不得垄断房源

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　　尽管南京市的房租上涨远不如北京等一线城市迅猛，南京市房管部门在8月22日的座谈会上，仍与从事房屋租赁的诸多企业就部分一二线城市租金上涨过快的现象进行了探讨。扬子晚报采访人员了解到，房管部门在会上表示，租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。