限购+限售无锡全方面堵住企业炒房死角 8月13日

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本文标题：限购+限售无锡全方面堵住企业炒房死角

8月13日，南京下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第7个出台限制企事业单位购房的城市。在无锡市区，以企业名义买房的多吗？政策方面无锡是否需要打“补丁”？带着这些问题，采访人员进行了采访。

摸底：无锡市区以企业名义买房的寥寥

“一人名下购买多套商品住宅的情况是有，但是以企业名义大量买入的，暂时还没遇到。”位于太湖新城观山路的一家楼盘，在2016年外地投资客大举入侵时几乎在售房源被洗劫一空。案场经理回忆，那会儿买房的大多是外地的中介公司带来的客户，给的是团购价，销售协议都是与个人单签的，等于说是散户。“若是以企业名义买房，必须是公司法人，还要多交税。”

“在谈到南京出台的这一新政时，大家普遍觉得限制企业购房是近期各地政策出台的新特点。”无锡房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，在8月13日召开的房协座谈会上，邀请到一些房企负责人参与座谈。大家认为，8月3日，在江阴出台的住房调控新政中，政策第一条就规定了对公司购房的禁令。主要是因为江阴炒房现场较多，市场过热，政策总体上防范了一人注册公司的炒房现象。

但是在无锡市区，各家参与座谈的房企负责人认为，企业名义购买的大多是购买商业办公用房。但商业用房本身不限购，也不在新政范围内。总体而言，企事业单位在无锡购买商品住宅的情况并不严重，或者说占比很少。“目前没听说无锡市区要出台更为严厉的调控政策。”

政策：限购+限售，全方面堵住企业炒房死角

事实上，在限制企业炒房方面，无锡早早地走在西安、南京等城市前面。在无锡市区，企业买房不但“限购”，而且“限售”，就连解除合同也要按照规定来。

据市住建局相关人士介绍，早在2016年10月2日，无锡出台的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》中就提出，无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房。这里的同一“买受人”，就包括了企业法人。等于是企业在无锡市区“限购”了，目的就是为了防止有人注册公司打包炒房的现象。