7月南京新房二手房市场平淡价格再次双降( 二 ) （原标题：市场平淡!7月南京新房二手房

15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，分别是南京和上海，南京降幅最大，为0.1%；持平的2个，比上月减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅是济南，上涨3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅还是南京，为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅也是济南，为6.9%。

南京7月新房江北卖得最好

二手房秦淮区涨幅最大

根据国家统计局的数据，全国70城房价有普涨的态势，但是南京房价依旧被控制得很好。截至2018年7月31日24：00，7月南京新房成交8394套，环比2018年6月（南京楼市新房成交5093套）上涨近64.8%。

7月南京共18家楼盘开盘，较6月减少了7家。其中，14盘为住宅，3家为别墅，1家为公寓。江北和城东板块成为7月南京楼市的主力，但是冷热不均表现明显，18家楼盘中只有6盘开盘当天全部售罄，更多的楼盘并没有提供数据。

江北板块以认购量2620套位居全市各板块之首，栖霞认购843套数据排第二、河西认购740套排第三。7月开盘的18家楼盘中，从中签率来看，最低的为保利云禧，中签率8.6%，中签率最高的为秦淮源筑，中签率75.8%，中签率的数据两极分化，低于20%的有4家，高于30%的有4家，市场对于楼盘的接受度冷热不均十分明显。18家楼盘中去化超九成的共8家，去化不足五成的共3家，河西南纯新盘正荣滨江紫阙表现最为抢眼，该楼盘首开724套精装房源，中签率16%，开盘即售罄。

二手房方面，根据国家统计局数据，南京二手房价格环比下跌0.1%。但是业主们挂牌价却没有下跌，根据365统计的挂牌价数据，2018年7月南京二手房住宅均价30101元/㎡，环比上涨了490元/㎡，涨幅为1.65%；同比2017年7月的27946元/㎡，上涨了2155元/㎡，涨幅7.71%。9大行政区中，雨花台区和六合区房价下降，其他七区房价均出现了上涨。秦淮区365指数为1696.6（均价30847元/㎡），环比上月上涨54.61点，涨幅3.33%列第一。

南京近期频频出现二手房业主呼吁抱团涨价的消息，但根据国家统计局权威数据，二手房价格在下跌，可见二手房市场并没有业主们想象的那么乐观。近日，南京不仅公布禁止企业购买商品房的新政，还将从8月开始11部门联合检查房产市场违规行为，显然对房地产市场的调控态度并没有改变，8月南京8大板块预计将有22家楼盘推出约4983套新房房源，绿地华侨城、正荣滨江紫阙的热销不知道是否会让8月的南京楼市数据染上一抹亮色。