本周南京再拍5幅地！现房销售规定全面取消！( 二 ) 拍地

浦口区最后一幅待出让土地是江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块。该地块是一幅纯宅地，挂牌起始价10亿元，最高限价14.2亿元。根据出让条件，地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。

江宁两幅宅地将配建超1.2万㎡人才房

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这次5幅地块中，另外两幅地块都在江宁的滨江开发区。采访人员注意到，这两幅宅地都将配建人才房（含租赁住房）。

其中，江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块，出让面积64145.18㎡，用地性质为二类居住用地。根据出让条件，该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

最后一幅是江宁滨江开发区经六路以东、锦文路以北地块，出让面积也超过5万平方米。根据出让条件，该地块须配建建筑面积不小于5595平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

达到最高限价将“竞自持面积”

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最让人关注的是，在5幅地块的土地出让要求中，并没有提到现房销售的字眼，“竞价达到最高限价90%时，地块所建商品住房就必须现房销售”的规则全面取消。同时，出让要求中明确，当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。

业内人士指出，自持商品住房即开发商自己持有，不对外销售，用于向社会出租。此举可以向社会提供更多的租赁住房。

这5幅地块将于8月17日（本周五）上午9:00公开出让。这些地块会否达到最高限价，我们将密切关注。