江北新区2幅纯宅地成交 均未达最高限价
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本文标题：江北新区2幅纯宅地成交 均未达最高限价
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8月10日，市国土局拍卖成交了2幅位于江北新区的住宅用地，均未达最高限价，也无需现房销售。其中，G06地块经过81轮竞价，最终被中海地产集团有限公司以56.4亿元竞得；G07地块经过71轮竞价，最终被重庆怡置房地产开发有限公司以44.9亿元竞得。
G06地块出让面积约14.9万平方米，底价48.4亿元，最高限价69亿元。该地块位于江北新区纬七路隧道口旁，周边项目的目前销售价格在每平方米2.7万元—3万元左右。?
G07地块出让面积约11.5万平方米，底价37.9亿元，最高限价53.3亿元。该地块紧靠地铁10号线临江站，距离地铁11号线七里河西站也不远，周边在售项目价格普遍在每平方米2.9万元左右。
这2幅地块也是最后2幅在拍卖中要求“竞价达最高限价的90%需现房销售”“达最高限价改竞保障房面积”的地块。根据此前7月17日新发布的土地挂牌公告，在下一次的土地拍卖中，就将取消有关现房销售的规定，并将“达最高限价改竞保障房面积”调整为“达最高限价改竞自持面积”。由于此前竞保障房面积需建好后无偿移交政府，而改成竞自持面积后，商品住房仍归开发商持有，所以开发成本将有所降低。这有利于加快土地开发和住房上市节奏，增大住房供应，稳定地价房价。
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