南京江北新区2幅纯宅地今日开拍起拍楼面价不到15000元/㎡江北新区

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扬子晚报讯（采访人员马祚波）南京江北新区又有地块要拍卖了，这次是纯住宅性质！今天上午，位于江北核心区的两幅住宅用地将公开拍卖，总面积接近27万平方米，未来约可上市住宅6000套。

这两幅编号分别为新区2018G06和G07的地块均位于浦滨路东侧，其中G06地块位于康盛路以南，出让面积近15万平方米，容积率为2.2，未来可提供30余万平方米的住宅供应楼市。该地块的起拍价为48.4亿，折合楼面价14719元/㎡；最高限价为69亿，楼面最高限价为20984元/㎡，竞买保证金为24.2亿。在出让条件上还写明，该地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，建成小区将全部装修交付。

扬子晚报采访人员注意到，G06地块与保利西江月一路之隔，周边楼盘还有中建国熙台、正荣润江城等，距离纯新盘金地悦风华也不远，根据限价措施，新建商品房的价格上限为30000元/㎡，而来自安居客、58同城等平台的报价信息，正荣润江城的二手房价格在34000元-36000元/㎡左右，也有房主开价38000元/㎡以上。值得一提的是，G06地块与6月份拍出的金地G04地块相邻，当时金地的成交楼面价不到14000元/㎡，因此G06地块的前景备受关注。

另一幅G07地块位于正荣润锦城的北侧，具体位置在浦滨路以东，万寿路以南，地块出让面积为11.5万平方米，容积率同样为2.2，起拍总价37.9亿，起拍楼面价14926元/㎡；最高限价53.3亿，楼面最高限价为20990元/㎡，与G06地块一样，G07地块也要求全装修交付。周边楼盘还包括扬子江金茂悦、绿地海悦等，推盘多以售罄收场，均价维持在30000元/㎡的红线范围内。市场人士推算，两幅地块的出让面积合计接近27万平方米，容积率2.2，未来入市房源近60万平方米，按照套均100平方米计算，约可提供6000套左右的供应量，在限价措施不放松的前提下，对于继续平抑南京房价、稳定市场预期将起到积极作用。