河西一楼盘开盘引近百家企业来摇号，南京“企业禁炒令”何时出台( 二 ) 河西

5月底，河西首批开盘潮来临，等了许久的购房人蜂拥而至。现代快报采访人员盘点仁恒绿洲新岛的摇号清册发现，一千多组购房人中有20家单位报名。佳兆业城市广场报名人数突破1.2万人，50多家公司报名，有的甚至来自外地。

为何越来越多的企业热衷摇号买房？

一位知情人告诉现代快报采访人员，企业购买房地产有多种原因。首先南京的政策并没有限制企业参与摇号；其次，一些中小企业摇号购房，有可能是老板个人缺少购房资格，利用公司名义买房；第三，部分中小企业投资房产，主要是冲着河西一二手房较大的价差而来，以宏图上水云锦为例，目前在售二手房以6万元/平米来计算，此次限售价格4.5万，购买一套143平米大户型买到就赚214.5万。

这对很多小企业来说是较大的利润来源。此外，也有不少单位买房用来做员工宿舍，一边投资，一边给员工当福利。也有一些中介参加摇号，一边投资，一边还可以作为房源在自家销售，一举两得。对于一些企业来说，置业一套房产，可以在急需资金的时候，用房产进行住房抵押获得“现金流”。

该人士甚至认为，像银城物业旗下三家公司参与摇号均可以理解，因为物业行业盈利不多，多数依靠地产企业贴补，如果有较好的炒房机会，也是物业公司增加企业利润的一种方式。

一位参加过数次河西摇号的企业负责人告诉现代快报采访人员，他们这次终于摇中了宏图上水云锦，目前的政策是单位买房需一次性付款不能贷款，契税3%，每年还需要缴纳房产税，未来转让需要缴纳增值税。看上去成本的确不小，但是该人士认为，这些成本与河西房价的上涨幅度来讲都可以忽略不计。

不少城市已出台“企业禁炒令”，南京呢？

今年6月以来，西安率先在国内出台“企业禁购”的相关规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手房，防止“以企业名义投机炒房”。

紧接着，6月25日，长沙也提出继续加强楼市调控相关举措，要求暂停企业在限购区域内购买商品住房，已经购买的商品住房必须在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

6月26日，针对杭州一家楼盘在公证摇号过程中出现三家企业同时中签的乱象，杭州房管部门出台政策，明确要求在限购范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房及二手房。