苏城房价稳字当头 “金九银十”平稳将是主基调( 三 )
支持合理住房消费
此外，住建部要求各地加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费。这表明，尽管调控越来越严，在遏制投机炒房的同时，对于合理的住房消费，仍然会予以支持。所谓合理住房消费，根据去年12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议，主要就是首套刚需以及改善需求。
房地产市场调控的主体是地方政府。因城施策的总体思路并没有改变，住建部要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策。稳地价、稳房价、稳预期的主体责任也落在地方政府身上。而作为住建部，将会加强督查，建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，对未能实现调控目标的地方坚决问责。
总体来说，房地产市场调控的思路和方向就是稳字当头，对于违法违规行为坚决查处，而对于调控不力的地方也要坚决问责，以确保市场稳定。
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