燕子矶限价盘正在领销许 单价2.2万每平米( 二 )
近年来，随着燕子矶新城的规划落地，以及地铁1号线延长段和6号线和动工，燕子矶新房价格已迈上2万元大关，个别精装修项目冲顶甚至三万。相对而言，这家楼盘虽不在新城核心区，但两万二三的单价依然很有竞争优势。而在燕子矶核心区域，也有不少楼盘跃跃欲试，准备尽快收官。比如经五路与神农路交叉口的这家住宅项目，目前只剩下最后1栋高层房源等待开盘，前期均价25800元，还有部分77平米和140平的房源没有卖完。主要原因是77平米的户型单价高达3万多，远超目前25800元的均价，必须等上好几年，才有投资回报。
为了尽快出货，在销售均价被限制的情况下，提高小户型单价，降低大户型单价是开发商的一贯套路，不过，单价悬殊太大，也会造成小户型单价高，大户型总价贵的尴尬局面，同样让购房人不买账。据了解，这家项目有可能在9月推出最后一栋房源，包含99平米和140平米两种户型。
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